Tại TP.HCM, khi thực hiện một số dự án khu dân cư (KDC), chủ đầu tư không đầu tư cơ sở hạ tầng để cấp nước sạch theo quy định dẫn đến người dân phải dùng nước bẩn. Hoặc nếu có, chủ đầu tư cũng tự khoan giếng và xử lý nước, sau đó bán cho người dân với giá cao. Sống chung với nước bẩn Anh Trần Xuân Quang sống tại chung cư Nhất Lan 3, phường Tân Tạo A (quận Bình Tân, TP.HCM), cho biết từ lúc chủ đầu tư bàn giao nhà cho tới nay, nước sinh hoạt cho người dân ở đây không được bảo đảm. Lúc đầu vào ở, mọi người cứ nhầm tưởng nước đang dùng là nước sạch của TP cấp vì khi sử dụng nghe mùi clo đặc trưng. Nhưng được khoảng một tuần, họ mới phát hiện ra không phải nước máy mà là nước giếng do chủ đầu tư khoan, xử lý rồi bán cho người dân. “Người dân chỉ dùng nước này để tắm rửa, giặt giũ chứ ngoại giả không dùng được trong ăn uống vì nó rất bẩn. Đặc biệt con nít khi xúc tiếp với loại nước này bị dị ứng, nổi mẩn đỏ làm cho nhiều nhà lo lắng. Bực mình hơn nữa là người dân vẫn phải đóng tiền nước hằng tháng nhưng lại phải mua nước bình để uống, nấu ăn…” - anh Quang kể.
Các hộ dân rất bức xúc, họ nhiều lần khiếu nại lên chủ đầu tư và ban quản lý chung cư nhưng câu giải đáp độc nhất nhận được là một mẩu giấy công nhận mẫu nước hợp vệ sinh từ Viện thẩm tra của Bộ Y tế. Anh Nguyễn Tuấn Đỗ (người dân sống tại chung cư) nói thêm: “Sau khi người dân phản chiếu, tình trạng nước ngày một tồi hơn. Nước bẩn, hôi, ngày một yếu còn bên chủ đầu tư thì mập mờ”. Ngoài chung cư Nhất Lan 3, hiện còn nhiều KDC như Phi Long 5, Phong Phú 5… vẫn chưa được chủ đầu tư đầu tư các cơ sở cấp nước theo quy định. Bán giá nước cao Tại KDC Phong Phú 4 (chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, BCCI), dự án miêu tả có hệ thống cung cấp nước cho người dân nhưng đưa vào sử dụng thì chủ đầu tư lại tự khoan giếng, xử lý và bán cho người dân với giá 10.000 đồng/m 3 . Rưa rứa, KDC Trung Sơn chủ đầu tư cũng bán nước cho người dân với giá cao hơn giá nước TP quy định gấp nhiều lần. Ông Trần Thanh Tài (KDC Trung Sơn) cho biết: “TP bán nước cho người dân với giá 4.000 đồng/m 3 là nước sạch hẳn hoi, trong khi các chủ đầu tư tự khoan giếng, xử lý rồi bán cho dân với giá cao gấp hai lần mà chưa chắc gì nước đó bảo đảm hợp vệ sinh”. Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Công ty CP Cấp nước Chợ Lớn, cho biết trong các trường hợp này, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ đầu tư, lắp đặt hệ thống cấp nước mới và đấu nối vào mạng lưới cấp nước do công ty quản lý. Quờ quạng kinh phí do chủ đầu tư thanh toán. Nếu chủ đầu tư không chịu hợp tác thì phía công ty cấp nước có muốn cấp nước cho người dân cũng đành bó tay. “Để giải quyết nhu cầu dùng nước của người dân, công ty đưa ra hai phương án là chủ đầu tư phải gửi sờ soạng hồ sơ hoàn công và đấu nối hòa mạng vào hệ thống cấp nước của công ty. Phương án thứ hai là lắp đồng hồ tổng, phí tổn lắp đặt đồng hồ do chủ đầu tư thanh toán nhưng để thực hành được vấn đề này thì cần có sự cộng tác từ các chủ đầu tư” - ông Hiếu cho biết. M.QUÝ - T.VI
|
Thứ Tư, 30 tháng 4, 2014
Đăng bởi 18:21 by Góc dự án
 Khu resort nổi giữa biển khơi dùng hoàn toàn năng lượng màng tang do kiến trúc sư người Ý Michele Puzzolante lên ý tưởng từ năm 2012 và đã bắt đầu đưa vào thí điểm những mô hình đầu tiên tại Philippines trước khi được sản xuất với số lượng lớn phục vụ du khách.  Khu resort này có thiết kế 2 tầng. Một tầng nổi trên mặt nước với đầy đủ trang thiết bị tiện nghi phục vụ cho các chuyến du lịch. Tầng dưới là 1 buồng kính trong suốt. Khu resort này được trang bị 2 chân vịt giúp nó chuyển di dễ dàng trên biển.  Buồng lái của thuyền trưởng với sự hỗ trợ đắc lực của công nghệ.  Cầu thang xoắn dẫn du khách xuống phòng kính trong phục vụ du khách yêu thích thám hiểm đại dương.  Khu resort trang bị những tấm pin năng lượng quạ cung cấp nhiên liệu, về đêm, những tấm pin này tiếp thu năng lượng từ ánh sáng nhân tạo trên mái resort.  Mái che có thể mở mang hết cỡ để khách du lịch tận hưởng nắng ấm từ mặt trời. Diện tích khu resort mini này khoảng 110 m2 với đầy đủ bể sục, phòng tiêu khiển, phòng tắm tới và phòng spa.  Một quầy bar đương đại phục vụ tận tình du khách.  Phòng ngủ đôi với lớp kính nhìn ra ngoài đại dương ban đêm.  Mỗi khu resort mini được đầu tư 1,6 triệu USD để thiết kế. Ông Michele Puzzolante sự kiến sẽ xây dựng hẳn 1 quần thể resort với hàng trăm resort mini với tổng trị giá 125 triệu USD. |
Đăng bởi 06:50 by Góc dự án
Thứ Hai, 28 tháng 4, 2014
Phối cảnh khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm
“Khu phức hợp thông minh” có diện tích 10ha được thiết kế gồm trung tâmthương mại cao cấp, khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng và căn hộ chungcư.
Dự án có mức đầu tư Dự kiến lên đến 2 tỷ USD với sự dự của các nhà đầutư lớn của Nhật Bản và Tập đoàn Lotte Hàn Quốc. Dự kiến, dự án sẽ hoàn tất quyhoạch chi tiết trong năm 2014.
Đăng bởi 19:05 by Góc dự án
Thủ tướng Chính phủ vừa biểu dương các địa phương đã chỉ đạo tích cực, đạt kết quả tốt và bàn giao 100% mặt bằng cho Bộ GTVT để tổ chức thi công Dự án cải tạo, mở mang QL1 và đường Hồ Chí Minh đoạn qua khu vực Tây Nguyên (QL14).
 |
Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu 12 địa phương gồm: Ninh Bình, Thanh Hóa, Quảng Bình, Quảng Trị, Bình Định, Phú Yên, Cần Thơ, Đắk Lắk, Đắk Nông, Thừa Thiên - Huế, Quảng Nam, Quảng Ngãi có khối lượng GPMB còn lại lớn hơn 10% cần tổ chức chỉ đạo quyết liệt để bàn giao đúng tiến độ cam kết. Thủ tướng cũng đề nghị các chủ công trình hạ tầng kỹ thuật (Tập đoàn VNPT, EVN, Viettel, FPT, các chủ công trình nước sinh hoạt) tích cực kết hợp chặt chẽ, kịp thời với địa phương, các Ban QLDA để bàn giao mặt bằng kịp thời cho Bộ GTVT tổ chức thi công (nhất là việc di dời 1.842 vị trí liên can đến EVN). Thủ tướng Chính phủ giao Bộ GTVT đôn đốc cụ thể từng địa phương, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ để bàn giao mặt bằng theo tiến độ cam kết, đảm bảo lớp lang, thủ tục bồi thường, tương trợ, tái định cư theo đúng quy định.
Đăng bởi 00:31 by Góc dự án
Thứ Sáu, 25 tháng 4, 2014
Ở trung tâm mảnh đất là căn nhà một sàn 150m, cửa hướng Đông Bắc với ba phòng ngủ. Bên ngoài có hai chiếc ao liền nhau (do chủ cũ đào, 1 cái to, 1 cái nhỏ) cách nhà 12m đang được cải tạo. Tôi dự kiến sẽ dùng để nuôi cá. Xung quanh nhà, cây cối rất xanh tốt, khí hậu rất khoáng đãng. Sau khi tu chỉnh và xây dựng xong, gia đình chúng tôi sẽ chuyển lên đây sinh sống. Thế nhưng trong quá trình xây dựng, vợ tôi đi xem phong thủy thì thầy phán mảnh đất của nhà tôi phong thủy rất xấu, không nên ở vì rất dễ gây đến những tai họa. Điều này khiến gia đình tôi rất hoang mang. Xin các chuyên gia đáp giúp tôi. Tôi xin chân tình cảm ơn!
Nguyễn Văn Vinh (Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội)
Chuyên gia Nguyễn Hòa tham vấn:
Trước hết, xin chúc mừng anh Vinh đang từng bước thực hiện được mơ ước vui thú điền viên của mình. Dựa trên những thông báo anh cung cấp, tôi xin giảng giải như sau:
1. Anh sinh năm 1957 ( tuổi Đinh Dậu)
- Quẻ mệnh: Đoài Kim
- Ngũ hành: Sơn Hạ Hỏa (Lửa trên núi)
- Thuộc Tây Tứ Mệnh, nhà hướng Bắc, thuộc Đông Tứ Trạch
- Hướng tốt: Tây Bắc (Sinh Khí); Đông Bắc (Diên Niên); Tây Nam (Thiên Y); Tây (Phục Vị);
- Hướng xấu: Bắc (Hoạ Hại); Đông (Tuyệt Mệnh); Đông Nam (Lục Sát); Nam (Ngũ Quỷ);
Như vậy với căn nhà có cửa chính hướng Đông Bắc (Diên niên) thì căn nhà hợp hướng tuổi với anh. Đây là điều rất tốt.
2. Việc vợ anh đi xem phong thủy và thầy phán mảnh đất nhà anh có phong thủy xấu là điều hoàn toàn hợp lý. Căn nguyên chính của điều này là do hai chiếc ao liền nhau đang được anh cải tạo để nuôi cá.
Theo phong thủy, ao hồ trong khu vực nhà ở được xem như biểu tượng vấn sự phong lưu nhưng cũng có nhiều điều phải lưu ý. Ao hồ theo cách nói của phong thủy học bao gồm cả giếng nước. Chúng đại diện cho nguyên tố Thủy – tiền bạc, của cải. Tuy nhiên, việc bố trí xếp đặt vị trí ao cần tuân theo nguyên tắc phong thủy rất chặt chịa nhằm tránh bất lợi cho gia chủ. Nhiều gia đình muốn đào ao nuôi cá và tạo thế giàu sang nhưng thỉnh thoảng, chính chiếc ao đó lại mang họa gia chủ. Từ xưa tới nay, khi làm ăn phát đạt, chủ nhà muốn xây một ngôi nhà đẹp, trong khuôn viên ngôi nhà đào một cái ao hoặc để nuôi cá chơi cũng dễ hiểu. Nhưng về góc cạnh phong thủy, ít ai biết rằng chính những cái ao đó lại mang họa đến nhiều hơn là phúc. Sau đây, tôi sẽ tham mưu một số điểm cần tránh khi bố trí ao hồ trong khuôn viên nhà ở giúp gia đình anh.
- Tránh việc đào ao ở cả phía bên Đông và bên Tây ngôi nhà dẫn tới việc người trong nhà tâm lý, thần kinh bất ổn.
- Tránh nhà có 2 cái ao, hoặc bên trái, bên phải hay trước nhà đều có ao. Trong phong thủy cho đó là thế chân rồng chân hổ giẫm lên nhau, tuyệt đối tránh. Vì như vậy trong nhà thường thiếu hòa thuận, dễ phát sinh tà tâm.
- Trước nhà, sau nhà có ao cũng rất hung, người xưa nói: “Tiền đường hạ cấp đường, nhi tôn huyền tiểu vong”, nghĩa là có ao trước và phía sau cửa phía sau nhà con cháu trong nhà thường lục đục đoản thọ.
- Tối kỵ trong phong thủy là nhà có 2 hoặc 3 ao liền nhau, gia chủ có nguy cơ đối mặt với tai họa bất thần thường thiệt về người và của. Người xưa thường nói “Thượng đường liên hạ đường, quả phụ thủ không phòng, phong tật bất ly sàng”, nghĩa là ao trên liền ao dưới, vợ góa giữ phòng không, ao to nối ao nhỏ, bệnh phong chẳng rời giường.
- Nếu dạng hình ao trông như hoa mai thì chủ nhà dễ góa bụa.
- Vị trí và hình dáng ao không thống nhất cũng gây họa. Ví như: có cái lồi ra, có cái thụt vào hoặc dường như quả bầu, có cái nhỏ cái to nối liền nhau, bệnh tật và tai họa sẽ đến với nam chủ nhân.
- Trường hợp ao hoặc bể bơi gần nhà, để ánh sáng màng tang phản xạ được vào trong nhà, phong thủy học gọi cái ao hay bể bơi này là “gương soi chậu máu” hoặc “vạn đạo kim quang” chiếu vào nhà. Gặp trường hợp như vậy, người xưa nói sớm muộn cũng thất vận. Có nhà đào ao trước cửa ở thế “gương soi chậu máu”, giữa cửa nhà có treo 1 cái gương to (để trấn trạch hoặc để chơi) thì sát khí càng mạnh, độ hung càng lớn. Để hóa giải tình trạng “gương soi chậu máu”, nên thả bèo kín ao để giảm tia nắng khúc xạ vào nhà. Ngoại giả, có thể trồng cây trúc phía bờ ao đối diện ngôi nhà. Trúc dễ trồng, mọc nhanh, sẽ chắn những tia nắng khúc xạ vào nhà khi chiều tà, sát khí giảm hẳn.
- Một số gia đình có ao tù, nước không lưu thông, bẩn, không có lợi cho sức khỏe. Song song theo phong thủy học, nơi đó cũng dễ gây nên hung tướng cho người ở. Trường hợp này tốt nhất là lấp ao. Nhưng trước khi lấp ao phải hút hết nước, làm cho ao khô đi, bốc hết bùn ở đáy ao đi rồi mới tiến hành lấp ao.
- Nếu khuôn viên khu nhà rộng cần có ao thì phải bố trí ở hướng Đông Nam, cách nhà từ 18m trở lên. Tuy nhiên, phương án tốt nhất là không có, mà có thì nên lấp. Có loại ao thuộc dạng chảy lòng vòng, xung quanh trồng cây mà không có đông người tụ hợp hay khách sạn, nhà hàng… thì không phát sinh vấn đề gì. Nhiều khả năng lại biến thành cát tướng.
Như vậy, việc nhà anh có hai chiếc ao liền nhau phía đằng cách nhà 12m thì đây là một điểm trừ trong việc bố trí phong thủy của khu đất anh đang định chuyển về sinh sống. Nó trái với nguyên tắc ao (hồ) phải cách xa nhà 18m là tốt nhất. Hơn thế nữa, việc bố trí hai chiếc ao liền nhau, một chiếc lớn, một chiếc nhỏ cũng là đại kị trong phong thủy nhà ở. Nó phạm phải “Thượng đường liên hạ đường, sương phụ thủ không phòng, phong tật bất ly sàng” nghĩa là hai chiếc ao liền nhau, một chiếc lớn một chiếc nhỏ thì dễ khiến cho nữ chủ nhân thì cô quả, nam chủ nhân thì bệnh tật miên man. Chính hai điểm trên dẫn đến việc vợ anh bị cảnh báo về phong thủy rất xấu của khu đất anh đang ở.
Để hóa giải triệt để những lỗi phong thủy nói trên, anh nên lấp tất tật hai chiếc ao không hợp phong thủy này. Trước khi lấp nên hút hết nước trong ao, làm cho ao khô, vét sạch bùn rồi tiến hành lấp ao. Nếu anh vẫn mong muốn có một chiếc ao để nuôi cá trong khu nhà thì nên chọn hướng Đông Nam, cách nhà hơn 18m để đào một chiếc ao mới. Chiếc ao có thể xây hình bán nguyệt và hình vuông…
Gợi ý một số dạng hình và cách bố trí ao, hồ tốt cho phong thủy: - Ao hình bán nguyệt Trước nhà có ao như vậy thì có tiền của. Người xưa nói, ao bán nguyệt sinh tiền, hàng nghìn kho lúa, trẻ em ngã không chết đuối. Tuy nhiên, cũng nên dự phòng con nít về nạn sông nước. - Ao có hình vuông như nghiên mực Người xưa nói: “Tiền đường tự nghiên trì, tử lục đăng cao đệ, đường thanh do như kính, quý sinh minh”, nghĩa là ao trước nhà giống cái nghiên mực, con cháu thi đỗ cao, nước ao mà trong như gương, sinh con quý và sáng dạ. Trước nhà có ao như vậy là tốt, nhưng vị trí ao phải xa cửa nhà, sao cho ánh nắng chiều tà không được phản xạ tia nắng chiếu vào nhà. |
Đăng bởi 20:55 by Góc dự án
Thứ Năm, 24 tháng 4, 2014
>> Vì sao đội vốn hơn 339 triệu USD?
>> Làm rõ nghĩa vụ vụ đội vốn 339 triệu USD
>> Khởi công tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông
Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng “việc lập tổng mức đầu tư và phải điều chỉnh dự án là do lỗi chủ quan của chủ đầu tư, tham vấn thiết kế, lập dự án và tổng thầu EPC”.
Văn bản do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh ký gửi Văn phòng Chính phủ yêu cầu: sau khi được Thủ tướng cho phép điều chỉnh dự án, Bộ GTVT chỉ đạo chủ đầu tư và các nhà thầu làm rõ các công việc và chi phí đã, đang thực hiện; các công việc và uổng cần đổi thay, bổ sung, trên cơ sở đó xác định giá trị hợp đồng cần điều chỉnh làm căn cứ điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án...
Chiều 22-4, trong thông cáo về dự án đường sắt tỉnh thành Cát Linh - Hà Đông, ngoài những nguyên nhân cụ thể như đã nêu trong mỏng gửi Thủ tướng Chính phủ trước đó, Bộ GTVT cho rằng việc điều chỉnh thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư của dự án do đây là tuyến đường sắt thành phố trước nhất ở VN có quy mô lớn và tính chất kỹ thuật phức tạp, được bắt đầu nghiên cứu bẩm khả thi từ đầu năm 2004 nên các đơn vị chủ đầu tư và tư vấn lập dự án (TEDI) chưa có nhiều kinh nghiệm.
Bởi thế, thưa nghiên cứu khả thi và thiết kế cơ sở còn có những nội dung cần phải thay đổi trong quá trình thiết kế kỹ thuật và thi công sau này để thích hợp thực tế.
Đặc biệt, tổng mức đầu tư của dự án là 552,86 triệu USD được tính theo mặt bằng giá quý 1-2008, trước thời điểm dự án được duyệt (tháng 10-2008).
Từ thời điểm đó đến nay có nhiều biến động lớn về giá đầu vào cho các công trình xây dựng, làm ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của dự án.
Chi phí ngừa trượt giá trong tổng mức đầu tư được duyệt năm 2008 là 17%, tương ứng 69,1 triệu USD. Tuy nhiên, tính tình của chủ đầu tư và TEDI cho thấy giá cả và chế độ chính sách đổi thay nên kinh phí trượt giá cho khối lượng xây lắp phải bổ sung dự trù khoảng 134,1 triệu USD...
Về tiến độ dự án, theo Bộ GTVT, đến nay dự án đã triển khai thi công hoàn thành 286 trụ cầu/421 trụ (đạt 75%); 7 nhà ga/tổng số 12 nhà ga; hoàn tất thi công xử lý đất yếu 5,6ha/23ha trong depot, xây dựng bãi đúc và đúc được 232 phiến dầm, lao lắp được 30 phiến dầm.
Tổng giá trị khối lượng thực hành là 2.701 tỉ đồng, tương đương 31,08% giá trị dự án. Đã giải ngân 3.400 tỉ đồng, tương đương 39% giá trị dự án.
Đến nay chủ đầu tư và nhà thầu EPC cũng đã hoàn chỉnh thiết kế kỹ thuật dự toán, trình các cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn trên cơ sở giám định của Viện Kinh tế (Bộ Xây dựng).
Song song tập hợp hoàn tất công tác phóng thích mặt bằng trong tháng 6-2014, soát tiến độ và lập lại tiến độ tổng thể chỉ đạo hoàn thành dự án vào năm 2015 và vận hành khai thác vào năm 2016.
Tuy nhiên, thông cáo của Bộ GTVT không nêu ra những tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nào phải chịu trách nhiệm về việc chất lượng thiết kế cơ sở của dự án hạn chế phải dẫn đến điều chỉnh làm tăng tổng mức đầu tư dự án như chỉ đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải trước đó.
T.PHÙNG
Sẽ bịt dần những sơ hở... Bàn bạc với Tuổi Trẻ, ông Lê Văn Tăng, cục trưởng Cục Quản lý đấu thầu, Bộ Kế hoạch - đầu tư, cho biết hiệp đồng EPC (nhà thầu đảm trách từ tham vấn đến mua sắm, xây lắp) dù là hình thức trọn gói, chìa khóa trao tay nhưng hiện thời cũng không bắt phải khống chế ngay từ đầu tổng vốn đầu tư là bao lăm. Tùy trường hợp, chủ đầu tư và nhà thầu có thể quy định với nhau trong hợp đồng sẽ có “giá cứng” cho tuốt công trình (tức không được điều chỉnh tổng mức đầu tư) hay sẽ cho phép điều chỉnh. Nếu đã quy định “giá cứng” mà sau này chủ đầu tư vẫn cho phép tăng tổng mức đầu tư, theo ông Tăng, là sai quy định. Đáp câu hỏi tại sao không áp quy định “giá cứng” để hạn chế việc nhiều chủ đầu tư yêu cầu tăng vốn với số tiền rất lớn, ông Tăng cho rằng hợp đồng nào cũng có ưu điểm và nhược điểm. Nếu quy định “giá cứng”, thường nhà thầu sẽ phải tính rủi ro và ngừa rất cao, đẩy tổng giá lên cao. Còn nếu hợp đồng “mở” thì giá sẽ thấp hơn nhưng sẽ phải kiểm soát rất chặt. Dù là hình thức giao kèo nào, theo ông Tăng, để tránh phung phí phải nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư. Trả lời về việc nhiều nhà thầu khi đấu thầu thì đưa giá rất rẻ để trúng, sau đó tìm mọi cách, như kéo chậm tiến độ để xin tăng tổng mức đầu tư, ông Tăng cho rằng bây chừ các quy định của Luật đấu thầu, Luật xây dựng... Còn sơ hở. Ông Tăng khẳng định Luật đấu thầu mới (có hiệu lực từ ngày 1-7 tới đây) sẽ quy định chặt đẹp hơn. Chả hạn, luật mới sẽ không cho phép tăng đầu tư vượt quá tổng mức đầu tư. Giải đáp câu hỏi liệu có khả năng chủ đầu tư câu kết với tham mưu nâng khống lên, ông Lê Văn Tăng cho biết sắp tới sẽ có quy định yêu cầu phải có cơ quan giám định xem tổng mức đầu tư có hợp lý, có cấp thiết như thế không. Nếu cần sẽ thuê tham vấn nước ngoài để làm điều này. Tuy nhiên theo ông Tăng, ngoài Luật đấu thầu, các luật khác như Luật xây dựng, Luật đầu tư công tới đây được ban hành với các quy định chặt chịa hơn sẽ hạn chế được tình trạng tăng mức đầu tư nhiều như vừa qua và hạn chế thụ động. C.V.KÌNH |
Đăng bởi 20:26 by Góc dự án
Thứ Ba, 22 tháng 4, 2014
Liền kề đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án chung cư trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà ở có giá 2-3 tỷ đồng
Trong đó có nhiều giao tiếp ở các dự án có tồn kho. Tỉ dụ: Khu thị thành Nam An Khánh (Hoài Đức) giá đất nền chủ đầu tư chào bán khoảng từ 18-20 triệu đồng/m2; dự án Khu tỉnh thành Lê Trọng Tấn – Hà Đông giá bán đất nền hiện giờ khoảng 15 triệu đồng/m2 (giảm trên 50% so với thời kỳ đỉnh cao năm 2010.
Hay tại dự án Khu tỉnh thành Tân Tây Đô (Huyện Đan Phượng) giá đất ở khoảng 13-16 triệu đồng/m2. 7 tỷ đồng tương đương mua một căn hộ 80 m2.
Tại một số dự án đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện tại quận Từ Liêm và Hà Đông. Đáng để ý. Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào. Bẩm của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ nhiều dự án đất nền có giá chào bán rất quyến rũ thấp hơn cả giá nhà chung cư cùng khu vực nên được nhiều khách hàng tìm mua như: dự án Khu dân cư Ao Sào (Quận Hoàng Mai) giá đất nền chỉ từ 25-27 triệu đồng/m2.
Giá chào bán trên thị trường thứ cấp chứng kiến hai xu hướng dị biệt. Khi đó đất nền khu vực này khoảng 30- 40 trệu đồng/m2 ). Phân khúc biệt thự. Theo thống kê tại dự án này đã có khoảng 200 giao du thành công trong 4 tháng.
Liền kề tại Hà Nội đã đã có chuyển biến hăng hái. Thị trường đang chứng kiến một xu hướng mới là một số dự án biệt thự. Trước đó. Tại các dự án ít có tiến độ ở huyện Mê Linh và Quốc Oai. Hiện thời để thúc đẩy người mua. Lượng giao du khá.
Việc vận dụng điều khoản tính sổ linh hoạt như trên là một trong những cách thức hiệu quả hơn mà chủ đầu tư có thể vận dụng để thúc đẩy tốc độ bán.
Theo đánh giá của CBRE. Trong khi đó giá căn hộ chung cư cũng chỉ khoảng 13-16 triệu đồng/m2. Một nền đất 60m2 có giá khoảng 1. Tiêu biểu như khách hàng mua vi la. Theo Trí Thức Trẻ. Nhà liền kề tại thời đoạn 1 của khu thành thị Gamuda Gardens (một phân khu của dự án Gamuda City) chỉ cần tính sổ 20% giá trị hiệp đồng là có thể nhận nhà ngay 80% giá trị còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 4 năm với lãi suất 0%.
Mỏng thị trường BĐS Hà Nội quý 1/2014 của Công ty tư vấn CBRE cũng cho biết phân khúc thị trường vi la. Theo vắng mới đây của Bộ Xây dựng. Giá chào bán tăng nhẹ khoảng 5-7%.
Nhiều chủ đầu tư đang áp dụng điều khoản thanh toán quyến rũ chưa từng có. Hay tại dự án Ao Sào (Hoàng Mai). Thanh toán trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi 8%/năm. Thanh Ngà. Từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho.
Giá chào bán nối giảm. Nhà liền kề trong khu tỉnh thành trong quý đầu năm có nhiều dấu hiệu tích cực. Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Lại thêm cạnh tranh từ các dự án chung cư bình dân và trung cấp.
Một số dự án đất nền trước đây giá bị đẩy lên quá cao nay chủ đầu tư chủ động hạ giá xuống để có thể bán hàng. Chủ đầu tư hợp tác với nhà băng cho khách hàng mua dự án vay đến 80% giá trị hợp đồng.
Trong khi đó.
Đăng bởi 01:49 by Góc dự án
Thứ Hai, 21 tháng 4, 2014
Tại nơi mặt ruộng bị người dân đồn thổi vẫn còn hương lửa và hoa quả do người dân đến cúng bái
Trước đây phần đất này của gia đình ông là một cái đìa nuôi cá với diện tích rộng khoảng 5. Khi mặt đất bị mềm thì bên được dự trữ cao và nặng sẽ nhấn xuống tạo ra một áp suất đẩy qua phần bên cạnh khiến phần đó bị nhô cao lên”.
Ảnh: Yến Thanh. Trong đó có cả bình hoa tận dụng… trái dừa tươi. Phó Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Sóc Trăng. Đây chỉ là hiện tượng thường ngày của thiên nhiên chứ thực thụ chẳng phải là lời đồn thổi thần đất hiển linh gì cả. Phần đất kế bên bị đùn lên. Ông đã cho xe ủi lấp đìa để dự trữ đất nhiên liệu làm gạch. Do chân đất còn mềm nên khi đổ đất dự trữ nhiều và nặng. Chính thành thử phần đất mặt ruộng nhô cao lên chứ làm gì có hiện tượng thần đất hiển linh như người dân đồn thổi!”.
Ông Lũy cho biết thêm. Cách đây một năm. Thời kì gần đây vì muốn dự trữ đất nhiên liệu nhiều để làm gạch nên ông đã cho đổ khoảng 1.
Sáng ngày 21-4 vẫn còn hàng trăm người tò mò đến xem đất ruộng của ông Quách Văn Lũy.
Ông Quách Văn Lũy (44 tuổi. Theo ông Triệu Công Danh. Chủ lò gạch Út Tịch và chủ mảnh ruộng được người dân đồn thổi) cho biết “Do người dân tò mò kéo về đông quá nên tôi đã điều động cho 3 xe cuốc làm việc liên tiếp không nghỉ để ủi sang phần đất lò gạch mà tôi dự trữ đến xuống thấp như bình thường”. Phần còn lại trồng lúa. 000m³. YẾN THANH.
000 xe đất.
Đăng bởi 23:07 by Góc dự án
Ông Đoàn Chí Thanh
Đây là lần trước tiên trong nhiều năm trở lại đây. Tổng giám đốc Công ty Địa ốc vàng anh Sài Gòn cho biết. 000 tỷ đồng cho 6 khách hàng mua căn hộ Hưng Ngân Garden. Vì Chi nhánh đã chuẩn bị nhân công phục vụ khách vay mua căn hộ Hưng Ngân Garden. Tại buổi lễ mở bán này. Trong tuần này. Hàng chục khách hàng đã nộp hồ sơ cũng sẽ nhận được quyết định như trên.
Đăng bởi 20:13 by Góc dự án
