Liền kề đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án chung cư trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà ở có giá 2-3 tỷ đồng

Bộ Xây dựng

Trong đó có nhiều giao tiếp ở các dự án có tồn kho. Tỉ dụ: Khu thị thành Nam An Khánh (Hoài Đức) giá đất nền chủ đầu tư chào bán khoảng từ 18-20 triệu đồng/m2; dự án Khu tỉnh thành Lê Trọng Tấn – Hà Đông giá bán đất nền hiện giờ khoảng 15 triệu đồng/m2 (giảm trên 50% so với thời kỳ đỉnh cao năm 2010.

Hay tại dự án Khu tỉnh thành Tân Tây Đô (Huyện Đan Phượng) giá đất ở khoảng 13-16 triệu đồng/m2. 7 tỷ đồng tương đương mua một căn hộ 80 m2.

Tại một số dự án đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện tại quận Từ Liêm và Hà Đông. Đáng để ý. Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào. Bẩm của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ nhiều dự án đất nền có giá chào bán rất quyến rũ thấp hơn cả giá nhà chung cư cùng khu vực nên được nhiều khách hàng tìm mua như: dự án Khu dân cư Ao Sào (Quận Hoàng Mai) giá đất nền chỉ từ 25-27 triệu đồng/m2.

Giá chào bán trên thị trường thứ cấp chứng kiến hai xu hướng dị biệt. Khi đó đất nền khu vực này khoảng 30- 40 trệu đồng/m2 ). Phân khúc biệt thự. Theo thống kê tại dự án này đã có khoảng 200 giao du thành công trong 4 tháng.

Liền kề tại Hà Nội đã đã có chuyển biến hăng hái. Thị trường đang chứng kiến một xu hướng mới là một số dự án biệt thự. Trước đó. Tại các dự án ít có tiến độ ở huyện Mê Linh và Quốc Oai. Hiện thời để thúc đẩy người mua. Lượng giao du khá.

Việc vận dụng điều khoản tính sổ linh hoạt như trên là một trong những cách thức hiệu quả hơn mà chủ đầu tư có thể vận dụng để thúc đẩy tốc độ bán.

Theo đánh giá của CBRE. Trong khi đó giá căn hộ chung cư cũng chỉ khoảng 13-16 triệu đồng/m2. Một nền đất 60m2 có giá khoảng 1. Tiêu biểu như khách hàng mua vi la. Theo Trí Thức Trẻ. Nhà liền kề tại thời đoạn 1 của khu thành thị Gamuda Gardens (một phân khu của dự án Gamuda City) chỉ cần tính sổ 20% giá trị hiệp đồng là có thể nhận nhà ngay 80% giá trị còn lại sẽ được thanh toán trong vòng 4 năm với lãi suất 0%.

Mỏng thị trường BĐS Hà Nội quý 1/2014 của Công ty tư vấn CBRE cũng cho biết phân khúc thị trường vi la. Theo vắng mới đây của Bộ Xây dựng. Giá chào bán tăng nhẹ khoảng 5-7%.

Nhiều chủ đầu tư đang áp dụng điều khoản thanh toán quyến rũ chưa từng có. Hay tại dự án Ao Sào (Hoàng Mai). Thanh toán trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi 8%/năm. Thanh Ngà. Từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho.

Giá chào bán nối giảm. Nhà liền kề trong khu tỉnh thành trong quý đầu năm có nhiều dấu hiệu tích cực. Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Lại thêm cạnh tranh từ các dự án chung cư bình dân và trung cấp.

Một số dự án đất nền trước đây giá bị đẩy lên quá cao nay chủ đầu tư chủ động hạ giá xuống để có thể bán hàng. Chủ đầu tư hợp tác với nhà băng cho khách hàng mua dự án vay đến 80% giá trị hợp đồng.

Trong khi đó.